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Vente appartement 260 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 4 262 €/m²
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Virginie Arnaud-Gillot - iad

Virginie Arnaud-Gillot - iad

5 avis
06 11 05 30 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Arnaud-Gillot (06 11 05 30 15) vous propose : Situé dans le charmant village de La Colle-sur-Loup, où il fait bon vivre, à proximité des commerces, écoles et des transports en communs, cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Doté de poutres apparentes et de parquet, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
D'une surface de 61 m² (Loi Carrez) et 65 m² (surface au sol), cet appartement est situé au 1er étage d'une maison de ville (copropriété de 3lots) et se compose de :
Entrée : Une agréable pièce de vie de 20 m² comprenant un salon et une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée.
Partie nuit : Deux belles chambres lumineuses et spacieuses de 12 m² et 16 m² offrant une vue dégagée.
Une superbe salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
Idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfant, ou pour un investissement locatif.
Les atouts de ce bien incluent une rénovation complète du sol au plafond, garantissant un calme absolu, du double vitrage, et l'absence de charges de copropriété. De plus, il bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Vous pourrez tout faire à pied et profiter d’un accès facile au jardin public et au grand parking gratuit à proximité.
Visite virtuelle sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Arnaud-Gillot EI (ID 73193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 920672680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1607773 - Réf Superimmo : ANVXWR2PV
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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VIRGINIE ARNAUD-GILLOT - IAD

Siren : 920672680
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