Vente appartement 152 000 €

61,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garde (83130)

L'agence Sud vous propose en exclusivité un appartement de type T4 en plein centre ville de la garde.
Au deuxième étage et sans ascenseur, ce bien se situe dans une résidence des années 70, proche des commerces, et des écoles.
Il est composé :
- D'un salon séjour de 17 m2 donnant sur un balcon exposé sud est
- de 3 chambres de belle taille avec rangement
- d'une cuisine séparé et donnant sur un séchoir ouvert et un balcon
- Une salle d'eau (à rénover)
- Un wc séparé
L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrages.
Coté chauffage, tous les radiateurs ont été changé par le propriétaire.
Cave privative.
Charge de co propriété 120 EUR/mois pour l'entretien des communs.
Pas de travaux votés lors de la dernière assemblée.
Taxe foncière de 1300 EUR.
Diagnostics de performances énergétiques : 210 kwtts/an (D), GES 42 Kg CO/Kw/an (D)
Estimation des frais énergétiques entre 1120 EUR et 1570 EUR an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/2023
Prix affiché frais d'agence inclus.

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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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L'AGENCE SUD

Siren : 878712124 - N° de carte professionnelle : CPI 8306 2022 000 000 018

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