Vente appartement 355 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

ERIGERE VEND à LA GARENNE COLOMBES (92250). Un appartement T3 de 61,17 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 01017901010111. Lot n°3.
Au sein d’une belle résidence récente de 1999 situé dans un quartier recherché, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté d’une entrée avec placard intégré, il se compose d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée, avec la possibilité d’ouvrir l’espace.
Les chambres, situées côté jardin, garantissent tranquillité. De plus, un atout non négligeable : une place de parking en sous-sol.
Idéalement situé à proximité du rond-point de l'Europe.
Ecoles et collège à quelques minutes à pieds.
A 10 minutes à pied de la gare « les Vallées » ligne L.
DPE : C (110 kWh/m2.an) – GES : C (19 kg CO2/m2.an). Montant annuel des dépenses énergétiques estimé à 770 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Copropriété de 31 lots (dont 12 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété estimées à 2 892 €/an.
Prix de vente : 355 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 15 jours à compter du 8/11/2024 , par e-mail et selon les dispositions consultables sur

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 5 820 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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