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Vente appartement 200 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 3 279 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
ERA PASSION'IMMO (S)

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124 avis
05 56 47 34 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LA TESTE DE BUCH 33260 - Proche Arcachon, Gujan-Mestras A proximité du centre-ville de la Teste de Buch, venez découvrir ce bel appartement situé au 3e étage sur 4 d'une résidence calme qui possède un grand parc arboré. D'une superficie de 61m², vous serez séduits par la luminosité et la vue dégagée traversante nord/ sud, ainsi que par son côté très fonctionnel, avec de nombreux rangements, une buanderie de 5m²... La pièce de vie, d'une superficie de 18m², est exposée sud et communique avec la cuisine indépendante de près de 7m², aménagée avec goût. Un couloir dessert la partie nuit, qui se compose de deux chambres de près de 10m² chacune, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Au pied de la résidence, vous aurez accès à une école maternelle, au pôle petite enfance (crèche), aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun (bus reliant le centre-ville de la Teste, la gare de la Teste et la gare d'Arcachon directement). Les écoles primaires et le collège sont accessibles facilement, avec de nombreuses pistes cyclables à proximité. Une place de parking privative complète ce bien. La voie rapide Arcachon - Bordeaux est à 3 minutes en voiture. Vous aurez accès également facilement aux plages Océanes, à la Dune du Pyla, au Lac de Cazaux, aux zones commerciales et au Pôle Santé ... A visiter rapidement ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : AJ19856 - Réf Superimmo : ANVXWH02E
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / anTaxe foncière : 963 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,95% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Sud1 Parking
Année de construction : 1963Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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