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Description

En plein cœur de ville, à de La Teste-de-Buch, découvrez cet appartement de type 3, idéalement situé à deux pas du marché et des commodités. Niché dans une résidence de standing, l’appartement vous offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores du centre, tout en étant à proximité immédiate de toutes les facilités dont vous pourriez rêver.
Cet espace lumineux se compose d’un salon accueillant, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée, invitant aux moments de convivialité. Deux chambres confortables vous y attendent, offrant intimité et calme, parfaites pour se ressourcer après une journée bien remplie. La résidence est également dotée de prestations haut de gamme, assurant sécurité et confort au quotidien.
Ce bien comprend une place de parking privative, un atout précieux en centre-ville. Vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et la fonctionnalité de cet appartement, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, alliant modernité et qualité de vie.
Référence agence : 0000

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : OV45-7DP-AWF - Réf Superimmo : ANVXX3RKX
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 5 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 051 € / anTaxe foncière : 1 058 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4398/bareme.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurParking extérieur
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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