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Vente appartement 159 000 €
61,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Launaguet (31140)
61,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Launaguet (31140)
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- 2 582 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (5 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous présenter cet appartement de Type III à TOULOUSE SECTEUR à proximité LAUNAGUET :
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| CONTACT hors fériés du lundi au vendredi UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par la messagerie électronique du site, ni par mail, ni par sms, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION |
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EXCLUSIVITÉ VIP*, VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées sur RDV. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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Proche du centre-ville de TOULOUSE, à proximité tous commerces, écoles, crèches, collège, des lignes de bus, d'une station de vélos Ô Toulouse, du métro ainsi que de l'accès au périphérique. LOCALISATION EXACTE CI-DESSOUS.
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LOCALISATION EXACTE :
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TOULOUSE à proximité, SECTEUR limitrophe et proche de LAUNAGUET 'les sables' au COEUR DE LALANDE à TOULOUSE 31200*, dans une agréable résidence sécurisée donnant sur une impasse d'un côté et dans une rue calme de l'autre, à 300 mètres de la Mairie de Quartier de LALANDE.
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EXCEL. SITUATION. Accès pratique à TOULOUSE, toutes directions, périphérique à 3 mn A-62 A-61, à proximité fréquences de Bus Linéo Tisséo toutes les 20 mn - Métro, etc.
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Dans résidence verdoyante et calme de bon standing avec régisseur composée de 37 lots principaux répartis sur 2 petits bâtiments de 2 étages chacun.
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Cet agréable appartement de Type 3 de 61.61 M2 métrés CARREZ avec balcon de 5.06 M2 peut-être occupé sans travaux.
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Calme, ce T3 est bien agencé, sa cuisine aménagée est de bonne qualité. Avec son îlot central. Elle est ouverte sur le séjour situé à proximité d'un large balcon couvert recevant 3 expositions permettant de profiter d'un extérieur ou il est possible de se poser et d'y manger. 2 chambres avec rangements, 1 SDB, 1 WC indépendant, 2 emplacements de parkings réservés dont 1 en sous-sol pouvant être fermé en garage.
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MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets Roulants, Sols en parfait état en parquet dans les chambres et carrelés partout ailleurs.
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EXCELLENTE performance énergétique pour cet appartement de 2002. Tous les D.T.D Dossiers Techniques des Diagnostics sont réalisés.
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PRIX 159 000 EUR Honoraires à charge vendeur.
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Taxes Foncières 2022 de 1086 EUR.
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Infos par téléphone, Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l'agence immobilière classique ou réseau mandataire.
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| Concept Valorisation VIP*- *Visibilité Implication Prioritaire, au service du vendeur à l'écoute de l'acheteur.
Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes au bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat rédigée par nos soins pour l'acheteur au prix convenu |- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/06/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 110_ VAP1320032789 - Réf Superimmo : ANVXSK5MX
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 582 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 766 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=132
| Disponible immédiatement | 61,59 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | 2 Parkings |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 2002 |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 98 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2022.
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Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : Habilitation / Collaborateur
06 27 05 83 60
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