Leslie LORIOT - Weloge

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Description

À vendre T3 avec balcons et place de parking
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement T3 de 61m2 situé dans un petit bâtiment de 3 étages avec ascenseur, sur le secteur du Blanc Mesnil.
Il se présente comme suit: une entrée, une salle de douche, un toilette séparé aux normes PMR, une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 25m2 donnant sur un beau balcon de 9 m2 exposé sud, une première chambre avec balcon de 3,44 m2 et une deuxième chambre avec dressing.
Une place de parking située en sous-sol sécurisé, complète les atouts de ce bien.
L'appartement est idéalement situé, proche de l'aéroport du Bourget, des axes autoroutiers, des bus, des commerces de proximité, du centre commerciale O Parinor...
Idéal pour un premier achat avec potentiel locatif grâce à sa situation proche de l'aéroport du Bourget à pied.
Aucun travaux à prévoir
Coup de cœur assuré!
Bien soumis au statut de copropriété.
Charges mensuelles de 160€ environ comprenant: eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, place de parking
Taxe foncière: 1576€ annuel

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85394117 - Réf Superimmo : ANVXX4KB3
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

61,08 m² (carrez : 61,08) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Vue sur rueAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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