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Vente appartement 263 000 €
61,59 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Le Cannet (06110)

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  • 4 270 €/m²
  • Viager
  • Étage 3/6 avec ascenseur
Etude Lodel

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Description

Réf. 9525 VENTE A TERME LIBRE, LE CANNET Square Carnot
Réf. 9525 VENTE A TERME LIBRE, LE CANNET Square Carnot: Au sein d’une résidence de très bon standing, excellent investissement locatif consistant en un LOT DE 2 APPARTEMENTS de 61.59 m² (F2 30 m²+ grand studio 30 m²). Les biens sont en très bon état (rénovation complète : électricité, plomberie, SDB, cuisines, de moins de dix ans).
Chaque appartement possède une terrasse (7,83 et 6,57 m²). Etage élevé. Vue dégagée sur le Square Carnot. Au sous-sol, un EMPLACEMENT DE PARKING privatif, et une CAVE.
Excellente opportunité d’investissement locatif (à côté du Lycée Carnot, d’autres structures proches, 600m mer, à côté des arrêts BUS), valeur locative 800 euros CC pour le 2P, et 700 euros CC pour le studio. Egalement possible de réunir en un seul appartement.
Possibilité de les avoir entièrement meublés et équipés pour la location. Possibilité d’acheter en vente classique pour 340000 euros.
SUPERFICIES : 61.59 m²
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz.
Construction 1968
COMPTANT 263 000 euros HAI + 92 mensualités de 841.90 euros indexées. Valeur vénale : 340 455 euros. Taxe foncière : 1240 euros (dont 423 euros TEOM). Charges courantes : 125 euros par mois (dont 98 locatifs). Copropriété 55 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 9525 - Réf Superimmo : ANVXW9L7L
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Caractérisques
Bouquet : 263 000 €Rente : 841,9 € / mois
Prix au m² : 4 270 € / m²Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

61,59 m² (carrez : 61,59) - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1968Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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