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Vente appartement 190 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Cannet (06110)

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  • 3 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
Max Ego - efficity

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Description

06110 - LE CANNET - PROCHE LECLERC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.0M² - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur d'un quartier prisé au Cannet.
D'une surface de 61.0m², ce bien lumineux et chaleureux se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. L'appartement, situé au dernier étage, bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une luminosité optimale, vous offrant un cadre de vie agréable et relaxant.
L'exposition est-ouest permet à cet appartement de profiter d'une belle clarté tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon, véritable espace extérieur supplémentaire, vous offre la possibilité de profiter du calme environnant.
Des travaux sont à prévoir dans cet appartement.
En annexe, une cave et un parking extérieur privé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Max Ego - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°441841848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 169110 - Réf Superimmo : ANVXX3UOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 1963Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 827 € / an
Maximum : 2 471 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 441 841 8 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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