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Vente appartement 300 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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  • 4 918 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Anthony Rouas - efficity

Anthony Rouas - efficity

1 avis
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Description

GOLFE JUAN - FRONT DE MER - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRASSE - EXCLUSIVITÉ Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas vous proposent un appartement actuellement configuré en 2 pièces de 61m2 situé à 2 mins à pieds de la plage dans un quartier calme et résidentiel. Actuellement composé d’une entrée avec placards, une cuisine fermée, un salon salle à manger, une chambre avec placard, une grande salle de bain et un WC séparé. Enfin, une belle terrasse de 10m2 avec VUE MER donnant sur le salon et la cuisine. Ce bien, dont les travaux sont à prévoir, permet d’envisager plusieurs configurations en 2 ou 3 pièces du fait de sa conception sans murs porteurs. Triple exposition. Très fort potentiel et remise aux normes énergétiques aisée (C ou D). L’appartement est vendu avec 2 places de stationnement : un box fermé plus une place de stationnement extérieure et une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156160 - Réf Superimmo : ANVXWTRVR
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 284 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 842 € / an
Maximum : 2 492 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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