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Description

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un appartement Type 3 avec jardin idéalement situé dans une résidence récente à deux pas des commerces, des transports et des écoles
D'un état technique irréprochable, l'appartement bénéficie d'une décoration sobre et raffinée et se compose : d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à un jardin privatif de 70m² expo Sud/Ouest. L'espace nuit dispose de 2 belles chambres et une salle de bains. Un garage boxe en sous-terrain complète le bien.
Vous serez séduits par les espaces et la luminosité du bien.
L'appartement bénéficie d'une localisation prémium, au calme, tout en étant à deux pas des commerces de la rue Gambetta, de la Faculté Catholique et du métro.
Le périphérique est accessible en cinq minutes.
Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 07.85.52.74.05 ou sur
Montant des dépenses estimés en energie est entre 734€ et 994€ . 2021 étant l'année de référence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Copropriété de 53 lots.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VA5188-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXWNRLE
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Caractérisques
Prix de vente : 299 800 €Prix au m² : 4 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 792 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

61,82 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 734 € / an
Maximum : 994 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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