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Vente appartement 305 000 €
61,4 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lille (59000)

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  • 4 967 €/m²
Napoleon Habitat

Napoleon Habitat

52 avis
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Description

'Chaque investissement immobilier est une marche de plus vers la liberté financière.'
Napoléon Habitat, l'agence qui a toujours le 'Bon Appart' vous présente ce lot de 2 appartements (2 T2) cadastré refait à neuf.
Avec un bel emplacement à deux pas du splendide: Fives Caille vous aurez un accès direct aux autoroutes et aux transports en commun. On est qu'à 10 minutes du Stade Pierre Mauroy.
Situé au rez-de-chaussée, vous trouverez le premier appartement qui peut être loué en habitation ou en local commercial.
Pour le deuxième appartement, c'est un souplex T2 mixte lui aussi avec un jardin.
Les deux lots sont en possibilité de AirBNB.
Ce lot sera parfait pour quelqu'un qui veut exercer une profession libérale tout en ayant son logement sur place.
Il conviendra également à quelqu'un qui souhaite faire un investissement dans lequel il vivra et louera le deuxième lot ou pour faire du AirBNB.
Lot 2 : DPE D/247 GES : D/7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370€ et 530€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Lot 1 : DPE D/245 GES : D/8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660€ et 930€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires.Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 301-LILSF - Réf Superimmo : ANVXX9IUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 4 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.napoleon-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

61,4 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Séjour de 11 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (38 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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