Vente appartement 240 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Cristina Arnone (06 03 88 20 50) vous propose : Appartement 3 pièces avec Balcon - Résidence Calme à Limeil-Brévannes
Découvrez ce charmant appartement de 61m² situé au premier étage d'une résidence calme à Limeil-Brévannes. Construit en 1989, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.
L'espace de vie se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Chaque chambre comprend des espaces de rangement intégrés pour optimiser l'organisation de l'espace. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée complète l'ensemble, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
L'appartement bénéficie d'un très bon état général, ce qui garantit un emménagement sans travaux. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un interphone assurant la tranquillité des résidents.
En termes d'aménagements, vous disposez d'un box attitrée, et un parking extérieur libre, offrant un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute simplicité.
La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités du quotidien et des transports en commun, facilitant ainsi votre mobilité au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce joli appartement à Limeil-Brévannes, un véritable cocon familial à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.33 € par mois (soit 1768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Arnone EI (ID 25190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 832 038 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 768 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CRISTINA ARNONE - IAD

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