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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL DE 3 ANS EN COURS
À vendre : proche de la gare, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 61,04 m² à LIVRY GARGAN (93190). Son intérieur compte deux chambres et une cuisine aménagée.
Cet appartement qui est vendu loué est situé au 6e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
BAIL EN COURS : Loué depuis le 14/02/2024 à 940€ charges comprises. Bien géré par notre agence avec assurance des loyers impayés.
Locataires sérieux.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 8, 644, 605 et 105, les gares Gargan, Lycée Henri Sellier et Les Pavillons-sous-Bois ainsi que la ligne de tramway T4 (Gargan) à proximité. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Des Arts de même que sur un tennis, un théâtre, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. 3 marchés animent le quartier.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ÉVIDENCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 999 - Réf Superimmo : ANVXWSEUR
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 2 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 311 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

61,04 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7
1 Parking1 wc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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