Vente appartement 185 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

En EXCLUSIVITE, l'agence Comm 'Il Vous Plaira vous présente cet appartement de type F3, d'une surface Carrez de 61 m, aux allures de maison à l'accès indépendant, donnant sur un patio intérieur végétalisé, au calme du coeur de ville mais avec tous ses avantages à 2 pas (commerces, transports, écoles, etc...).
Investissement idéal pour un jeune couple, 1er investissement ou pour investisseurs, en Coeur de ville de LIVRY GARGAN.
Tramway T4 à 2 pas, RER B à 20 minutes, gare de PARIS Nord et Aéroport Roissy CDG à 40 min..
Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour de 26.5m 2.
Coté nuit, deux chambres de 14.5m2 et 8.5m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
Appartement équipé de fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électrique.
Les charges sont de 123EUR/mois sur le dernier exercice, auxquelles se sont ajouté un fonds de travaux de 103EUR/mois
Taxe Foncière 2024: 1192 EUR / an
Coup de coeur assuré pour ce bien très COSY avec une vue très agréable, idéalement situé tout en étant au calme avec tous les avantages du centre-ville.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Thierry DESERT-LACAY de l'agence Comm' il vous plaira
au 06 11 88 87 58 Agent CommercialNuméro RSAC : 918 974 981 Pontoise
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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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THIERRY DESERT-LACAY - COMM'IL VOUS PLAIRA

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