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Vente appartement 165 500 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lormont (33310)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lormont (33310)
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- 2 713 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE A LORMONT - AURELIE MONNEREAU
Appartement T3 lumineux à Lormont, Calme, avec Extérieur et Parking.
Capifrance vous propose ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé de 2014, récemment rénové et idéal pour une vie de famille. Sa conception moderne offre un espace optimisé et chaleureux, parfait pour ceux qui cherchent confort et praticité.
Ce que vous allez aimer :
- Grande pièce de vie lumineuse : avec une cuisine ouverte, cette pièce invite à la convivialité. Les portes vitrées s’ouvrent directement sur une terrasse agréable pour profiter de l’extérieur.
- Deux chambres confortables, avec penderies, orientées au nord pour des nuits paisibles.
- Salle de bains spacieuse avec branchement lave-linge et WC pour une fonctionnalité maximale.
Accès pratique au parking : Une place en sous-sol accessible par ascenseur dans un immeuble sécurisé.
Un cadre de vie pratique et bien desservi :
À proximité immédiate du Tram A, cet appartement permet un accès rapide à Bordeaux (15 min en tram) tout en restant dans un environnement dynamique.
À pied, vous trouvez commerces, écoles, restaurants, et même des espaces de balade dans des parcs.
Ce quartier bénéficie de nombreux services et d’une vie de quartier animée. Vous profitez ici d’un emplacement pratique, sans les inconvénients du centre-ville.
Venez découvrir cet espace de vie où tout est pensé pour votre bien-être et celui de votre famille ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880656)
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340936364776 - Réf Superimmo : ANVXX6ME4
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| Prix de vente : 165 500 € | Prix au m² : 2 713 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 61 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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Siren : 529540130 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 13 83 51 49
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