Vente appartement 122 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loudéac (22600)

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Appartement T3 avec place de parking au Centre-Ville de Loudéac. Commodités et services accessibles à pied.
Nous vous proposons un appartement de type 3, idéalement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue en plein centre-ville de Loudéac (charges semestrielles). Ce logement se compose d'une entrée avec placards, d'un espace pour le ballon d'eau chaude et de rangement. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte neuve, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, un WC et une salle de bains. De plus, une place de parking privée est incluse.
Des travaux récents ont été réalisés, apportant une touche de modernité et de fraîcheur à l'ensemble de l'appartement. L'appartement est entièrement meublé.
Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires/collèges/lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà aussi à deux pas des axes routiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.84 € par mois (soit 1126.06 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 126,06 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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GUILLAUME MORGAND - IAD

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