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Vente appartement 194 100 €
61,82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 140 €/m²
  • Étage 1/6
  • 1 balcon
Archipels Immobilier

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27 avis
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Description

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (6, rue Cyrano 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité.
Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien !
À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.

Venez découvrir ce grand appartement de type 3 au 1er étage, d'une superficie de 61,82 m2. Excellent rapport qualité prix. REF E50280005L
L’entrée avec placard ouvre sur le séjour (avec balcon), et la cuisine séparée sur la gauche (possibilité d’ouvrir). Un dégagement dessert le coin nuit composé d’un WC séparé, une salle de bain et deux chambres.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage.
Charges prévisionnelles annuelles : 729,96€.
Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1110€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les prix s’entendent hors frais de notaire.
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ERILIA/CYRANO/5 - Réf Superimmo : ANVXX8WWT
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Caractérisques
Prix de vente : 194 100 €Prix au m² : 3 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.archipels-immo.fr

61,82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6
Orientation : Est1 balcon
Année de construction : 2000Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 882710692 - N° de carte professionnelle : CPI 13102020000045266
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