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7
Vente appartement 399 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 6 541 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn vous propose ce magnifique appartement de type 3, situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu avec ascenseur situé sur le plateau de la Croix-Rousse. Il se compose d'une entrée, d'une superbe pièce de vie de 30m2 exposée au Sud avec une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une grande chambre avec une salle d'eau, d'une seconde chambre / bureau de 7.25m2 ainsi que des WC séparés. L'emplacement stratégique, le cachet, la hauteur sous plafond, l'immeuble bourgeois avec ascenseur, et la double exposition font de cet appartement un bien rare à côté duquel il ne faut surtout pas passer ! Une cave et un grenier complètent le lot. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 867 - Réf Superimmo : ANVXXAY6O
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 6 541 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 017 € / an | Taxe foncière : 694 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
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