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Vente appartement 220 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Nouveauté Pietrapolis immobilier - Rue des Noyers
Venez découvrir ce T3 de 60 m2 avec balcon en dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une grande entrée avec rangement, distribution en étoile, qui donne accès a un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Idéalement situé, au calme dans une résidence fermée et sécurisée avec un petit parc arboré, vous apprécierez la vue dégagée sur les monts du lyonnais, ainsi que son balcon sans vis a vis de l'autre côté. Appartement lumineux car traversant.
Proche des transports
Des rafraichissements sont à prévoir.
Une cave en RDC complète ce bien
DPE: D et D
Charges mensuelles de copropriété comprenant chauffage et eau: 200 euros / mois
Taxe foncière: 600 euros
Pour toutes informations comple?mentaires:
Julien NOUHAUD 0769898096
R.S.A.C. 848 747 275
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Julien NOUHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 20337-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWPD56
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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