Vente appartement 258 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

LYON 7EME-JEAN MACE- SERGENT BLANDAN- T3 AVEC GARAGE
Plongez dans le confort moderne avec cet appartement T3 situé entre Jean MACE et le Parc Sergent BLANDAN. Construit en 2012, cet appartement de 61 m² habitables dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur se compose d'un séjour spacieux de 27 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains de 6 m2. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une belle luminosité.
Côté pratique, un garage box intérieur est inclus. Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. À 5 minutes à pied lignes de bus, tramway, commerces d'alimentation générale, restaurants, parc et jardin. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 lignes de métro. Un parking à vélo dans la copropriété, le parc à 300 mètres pour se détendre, pique-nique et sport au menu!
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Excellent Diagnostic de performance énergétique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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B.I.C. IMMOBILIER

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