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Vente appartement 219 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 590 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
B.I.C. Immobilier

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Description

Au coeur du quartier des hôpitaux, au calme sans vis à vis, traversant et baigné de lumière (triple exposition), T4 avec petit balcon, situé au 3ème étage sur 5 d'une petite copropriété;
Il se compose actuellement d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante ouverte sur le balcon, d'une pièce de vie (actuellement utilisée comme 4m chambre), de 3 chambres dont deux avec placard, d'une salle de bain avec douche, vasque et machine à laver, ainsi que d'un wc séparé.
Une cave complète ce Bien,
Disponible Août 2025
Proche des commodités, 5 mins à pieds de la ligne de métro D (Grange Blanche 450m et Laennec) ainsi que des Tram T2 (Jean XXII Maryse-Bastié) et T6 (Essart-Laen).
5 Arrêts de la place Bellecour.
Au pied de la faculté de Médecine, de l'institut Médical Université Lyon 1, de l'hôpital Edouard Herriot,
Pour toutes demandes d'informations, visite virtuelle ou visite
Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823878004

Publiée le 25/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VA5125-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXWRM74
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

61 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/5Vue dégagée
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1959Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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