Vente appartement 279 990 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

L'agence LOUIS'APPART est heureuse de vous présenter ce ravissant appartement T3, situé 69 rue Pierre Delore 69008 Lyon au 2ème étage, coté cour, dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2013.
Avec une superficie totale de 61.69 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple.
Superficie totale : 61.69 m².
Hall d'entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée.
Cuisine entièrement meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute tranquillité.
Deux grandes chambres au calme : la première de 13.06 m² et la seconde de 11.42 m², chacune avec dressing intégré, offrant des espaces privés confortables pour se reposer et se détendre.
Une salle de bains avec baignoire.
Toilettes séparées pour plus de commodités.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année.
Un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire si nécessaire.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des espaces verts : 102.00 euros
Taxe foncière : 943 euros.
Prix de vente TTC : 279 990 euros.
Honoraires : 4.67 % à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite.
Louisa BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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LOUIS APPART

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