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Vente appartement 255 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • 1 Parking
Olivier PAGEAULT - SAFTI

Olivier PAGEAULT - SAFTI

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Description

En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2016, dans le quartier dynamique du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8ème.
L’agencement optimisé de cet appartement vous séduira dès l’entrée. La pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse de 8,5 m² orientée plein sud et offrant une vue paisible sur le jardin intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées aux normes PMR, idéales pour le confort de tous.
Les prestations sont de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, visiophone et un garage en sous-sol inclus dans le prix. Le bâtiment aux normes RT2012, garantit une excellente isolation thermique et un DPE en catégorie C, gage de faibles dépenses énergétiques.
Parfaitement situé, cet appartement est à deux pas du Tram T6 (arrêt Petite Guille), des bus C12/34, de la piste cyclable VL7 permettant un accès rapide aux pôles économiques et culturels de Lyon. Proche des commerces, écoles et services, il répondra aux besoins d’une jeune famille ou de seniors en quête de confort et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 1398391 - Réf Superimmo : ANVXXFKZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 180 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

61 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 2016
Séjour de 26 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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OLIVIER PAGEAULT - SAFTI

Siren : 838754067 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936
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