Vente appartement 299 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Hugo Février vous propose: Dans une belle résidence de standing sécurisée avec vidéosurveillance et gardien assermenté , piscine et parc arboré .
Appartement entièrement refait à neuf.
Il est situé au 1er étage avec ascenseur , composé d'un séjour, cuisine ouverte , 2 chambres , 1 salle de bain, WC séparé.
Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de vie.
Une belle terrasse vient agrémenter ce bien .
L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol pour vous offrir un espace de stationnement en toute quiétude .
Situé à proximité de toutes les commodités, notamment les commerces, les écoles, les infrastructures sportives et les transports en commun, ainsi que le nouvelle université de Cannes Mandelieu, cet appartement offre un emplacement idéal pour votre vie quotidienne en famille avec accès direct au bord de Siagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement . Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 265 lots principaux situés dans une copropriété formant 267 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160€ par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hugo FÉVRIER(ID 39043) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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HUGO FÉVRIER - IAD

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