Vente appartement 224 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

iad France - Audrey Hermelin (06 11 29 00 86) vous propose : APPARTEMENT 3 pièces-MARCQ EN BAROEUL - CROISE LAROCHE - 61 m²
Secteur très recherché : en plein cOEur du croisé Laroche, venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété comprenant 4 logements: Immeuble ancien avec faibles charges.
Beaucoup de cachet pour cet appartement totalement rénové et très lumineux, il offre une grande pièce de vie avec parquet d'origine ouverte sur 1 grande cuisine équipée, 1 chambre de 11m² avec parquet d'origine également et 1 salle de bain avec WC.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire très facilement car la pièce de vie a été ouverte - accès conservé- (si on referme le salon séjour, on garde une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine représentant 27m2 .)
Etat technique: Double vitrage et chauffage individuel gaz (chaudière récente).
1 grande cave offre de l'espace de stockage supplémentaire.
Stationnement : Places de parking en zone bleue dans la rue, carte de stationnement à demander en mairie pour 15€/an.
Emplacement rare, à proximité du tram et au pied des commerces (boulangerie, Monoprix, pharmacie, tabac, restaurants...)
Contactez moi pour une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Hermelin EI (ID 60845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 3 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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AUDREY HERMELIN - IAD

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