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Description
Je vous propose de découvrir ce 3 pièces de 61m2 situé dans un environnement résidentiel au calme, au pied des collines de la Valbarelle.Il prend place au 2ème étage (sur 3 avec ascenseur)d’une petite résidence neuve de 2024.
L’aménagement intérieur fonctionnel propose un grand séjour-cuisine de 35m2 très lumineux qui se prolonge sur une belle terrasse ensoleillée exposée plein Sud avec vue dégagée.
La partie nuit propose 2 chambres, une grande salle d’eau moderne des wc séparés.
Ce bien séduit par son environnement tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des réseaux routiers. Le Centre Commercial La Valentine est à 3' en voiture.
Un box de garage en sous sol de 13 m2 est compris.
Soyez les premiers à le découvrir!
Bien soumis au statut de la copropriété, 43 logements, procédure en cours : aucune, 86 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 370 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : fr059689 - Réf Superimmo : ANVXWK9KN
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €
Prix au m² : 4 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 370 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud
Vue dégagée
Terrasse
Année de construction : 2024
Chauffage électrique
1 salle d'eau
1 wc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
A
Consommation d'énergie
Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
274 € / an
Maximum :
370 € / an
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