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Vente appartement 221 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 16ème (13016)

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  • 3 623 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

DANS LES HAUTEURS PAISIBLE DE L'ESTAQUE - MARSEILLE 13016 - CHARMANT T3 A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Bienvenue à l'Estaque, où la douce brise marine se mêle au charme authentique de Marseille. Nous sommes ravi de vous présenter ce superbe T3, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de marche du port de plaisance. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une entrée/séjour illuminée par la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. L'espace salle à manger, spacieux et convivial, profitant également d'un coin cuisine, est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne, offre un refuge de détente après une journée bien remplie, tandis que les deux chambres assurent des nuits paisibles, loin de l'agitation urbaine. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, où l'ambiance apaisante du quartier se marie harmonieusement avec la proximité des services, des animations du port et de ses alentours. De plus, l'accès rapide au centre-ville de Marseille vous offre la possibilité de vivre une expérience urbaine dynamique tout en préservant votre oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous éloigner du tumulte de la ville et de retrouver la sérénité au coeur de l'Estaque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Référence : 9044LR04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 91 45 65 78 E-mail : Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 19/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 9044LR04 - Réf Superimmo : ANVXWQ10H
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 3 623 € / m²
Taxe foncière : 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1960
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

Infos légales : 81536105000016
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