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Vente appartement 163 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 2 672 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Marseille 4e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce charmant Type 3 traversant au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur.
Situation et contexte :
Situé rue Jean Dussert dans le 4 éme arrondissement, à proximité des commodités, transports en commun, écoles et commerces. L'appartement se trouve dans une petite copropriété.
Description intérieure :
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, s'étendant sur une surface totale d'environ 61 m². L'intérieur est en bon état avec des fenêtres en double vitrage offrant une bonne isolation.
Coin nuit :
La partie nuit comprend deux chambres confortables. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace.
Avantages extérieurs :
Un balcon côté cour et un jardin commun à l'arrière de la copropriété offrent des espaces extérieurs agréables. La vue dégagée depuis l'appartement accentue le sentiment d'ouverture.
Prestations complémentaires :
L'appartement dispose également d'une cave de 5m2, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Conclusion :
Ce Type 3 traversant est une belle opportunité pour ceux souhaitant vivre dans un quartier central tout en profitant d'un cadre de vie agréable. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4654 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790
Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063
Référence annonce : 4654-AMA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 6 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 4654-AMA. - Réf Superimmo : ANVXX6YMJ
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 2 672 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 salle de bain |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 73 28 77 90
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