Vente appartement 235 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Marseille 4ème - Jardin Zoologique / Rue Jeanne Jugan :
Homki vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces de 61 m², idéalement situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, très bien entretenue, à proximité directe du jardin zoologique et du village des Chartreux. Profitez de toutes les commodités accessibles à pied : métro, commerces, bus, écoles, et bien plus encore.
Ce bien traversant bénéficie d'une situation dominante qui vous offre une vue panoramique et dégagée sur la ville, baignée de lumière tout au long de l'année. Vous serez séduit par son calme, son agencement parfaitement optimisé et ses beaux extérieurs.
L'appartement se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur un balcon/terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité avec vue imprenable sur la ville.
Deux chambres confortables de 10 m² chacune, ouvrant sur une seconde terrasse côté rue, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Les pièces d'eau incluent une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout bien agencé et discret.
Ce bien comprend également une cave saine pour vos besoins de rangement. Stationnement facile dans le secteur.
Un appartement rare à découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1558 €.
Les charges mensuelles sont de 169 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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HOMKI

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