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Vente appartement 235 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 852 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/10 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marseille 4ème - Jardin Zoologique / Rue Jeanne Jugan :
Homki vous propose en exclusivité ce superbe appartement de trois pièces de 61 m², idéalement situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, très bien entretenue, à proximité directe du jardin zoologique et du village des Chartreux. Profitez de toutes les commodités accessibles à pied : métro, commerces, bus, écoles, et bien plus encore.
Ce bien traversant bénéficie d'une situation dominante qui vous offre une vue panoramique et dégagée sur la ville, baignée de lumière tout au long de l'année. Vous serez séduit par son calme, son agencement parfaitement optimisé et ses beaux extérieurs.
L'appartement se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur un balcon/terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité avec vue imprenable sur la ville.
Deux chambres confortables de 10 m² chacune, ouvrant sur une seconde terrasse côté rue, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Les pièces d'eau incluent une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout bien agencé et discret.
Ce bien comprend également une cave saine pour vos besoins de rangement. Stationnement facile dans le secteur.
Un appartement rare à découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1558 €.
Les charges mensuelles sont de 169 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15301
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : Homki248_bfda1 - Réf Superimmo : ANVXXHJGB
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 852 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 028 € / an | Taxe foncière : 1 558 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/10 avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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