Vente appartement 130 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir ce charmant type 3 de 60m2 avec balcons et cave sur le secteur de la conception.
***SPECIAL INVESTISSEUR, VENDU AVEC LOCATAIRE***
Dans une copropriété des années 1960, parfaitement entretenu l'appartement est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour une petite famille.
Situé au 2 éme étage avec assesseur le bien est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée avec balcon, un séjour avec balcon et une salle à manger facilement refermable pour créer une deuxième chambre, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC séparé .
Charges de copropriété 113€ par mois avec l'eau froide et le chauffage.
Foncier 1 262€
Bail nu signé en avril 2017, loyer 650€ + 120€ de charges. Locataire protégée par son âge.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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ERA VL IMMOBILIER

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