Vente appartement 299 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

Appartement T2/3 dans le 7ème arrondissement
VISITES POSSIBLES A PARTIR DE SEPTEMBRE
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2/3 d'environ 61 m², idéalement situé dans le quartier le plus prisé de Marseille, sur le boulevard de la Corderie, dans le 7ème arrondissement.
Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un balcon d'environ 5 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
Il dispose d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking est également disponible en location à 58€/mois, un atout majeur dans ce quartier recherché.
Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne en situation de handicap, avec toutes les commodités à proximité immédiate, notamment des arrêts de bus, des écoles, des boulangeries et divers commerces.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et pratique dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Marseille.
Taxe foncière : 1100€
Charges : 75€/mois
Mandat exclusif n°90935

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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