Vente appartement 298 000 €

61,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Découvrez cet appartement 3 pièces avec terrasse, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la plage des Catalans et à 15 minutes du Vieux-Port de Marseille !
Récemment rénové, cet appartement de 62 m² se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de charme de deux étages, au cœur du 7e arrondissement (13007).
Il vous séduira par son salon lumineux, climatisé, sa kitchenette fonctionnelle, et ses deux chambres confortables, parfaites pour une colocation, une vie étudiante, ou une vie de famille.
Le must ? Une terrasse de 12 m², un véritable espace extérieur privé pour profiter du climat marseillais.
L'intérieur est optimisé avec de nombreux espaces de rangement, une salle de bain rénovée et moderne, et des WC séparés pour plus de confort.
Le quartier est idéal pour une vie de famille, avec des écoles maternelles, primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que des crèches. Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces, supermarchés, et restaurants pour un quotidien facilité. Le parc du Pharo, à seulement 5 minutes à pied, offre une superbe vue sur l'entrée du Vieux-Port, ainsi qu'un coin de verdure où il fait bon se détendre.
Accessibilité maximale grâce aux 13 lignes de bus à proximité et à quatre autoroutes accessibles en moins de 5 minutes. Tout est pensé pour votre confort !
Le secteur Pharo/Catalans est réputé pour son cadre de vie agréable, où tout est à portée de main, entre mer, verdure, et dynamisme citadin.
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre agent pour en savoir plus et visiter ce petit bijou marseillais !
Contactez Alain ROUBEAU agent Keller Williams PRADO EUROMED
au : 06.07.79.02.19 ou par email :
(EI) RSAC : 401686522
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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229 avis clients

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