Vente appartement 369 200 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

13009 Marseille Bouches-du-Rhône - Situé à Valmante appartemet T3 de 61 m2 avec une grande terrasse de 22 m2 belle vue panoramique sur la mer et les collines- Situé dans un beau domaine privé en bordure du Parc National des Calanques, proche de Luminy, élégante résidence contemporaine autour d'un beau château du XIXe.
l'appartement est situé au 3eme étage sur 6, il dispose d'une très belle vue dégagée sur la mer et Notre Dame de la Garde. Un spacieux salon est ouvert sur la cuisine américaine très récente comme tout l'appartement.
Il y a 2 belles chambres avec penderies et rangements. Un grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque pour le lavabo. 1 wc indépendant - un espace buanderie.
Le salon et 1 chambre ont un accès direct sur la terrasse.
Il dispose d'un garage privatif de 15 m2 aménagé.
Connectique pour tout l'appartement. Chauffage individuel électrique et climatisation réversible pour toutes les pièces.
Les espaces communs offre un local motos et d'un local vélos
Exposition Ouest - Appartement lumineux. Résidence fermée et sécurisé avec gardien, Proximité immédiate du super marché,pharmacie , divers commerces, écoles, bus. L'appatement est au calme et sans vis-à-vis
Les charges 110 euros-
les avantages : Appartement sans travaux et aux normes récentes, lumineux, au calme et vue mer et collines Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avance sur eau, entretien de l'immeuble des espaces verts, syndic) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire LE ROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 139 273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 (réf. 569601 )

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Prix de vente : 369 200 €	Prix au m² : 6 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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MARIE-CLAIRE LE ROY - OPTIMHOME

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