Vente appartement 550 000 €

61,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

Menton Front de Mer - Magnifique 2 pièces avec spacieuse terrasse et Cave - Parking en sus
Votre agence vous propose à la vente ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence en bord de mer de grand standing, offrant une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement.
Avec une superficie de 61,30 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour offrant un bel espace lumineux, une belle cuisine indépendante, une grande chambre avec placard mural, une salle de bains (balnéo) avec water-closet, et un WC indépendant, dégagements avec large placard mural.
Une terrasse de 18 m² au droit du séjour et de la chambre, orientée plein Sud avec vue panoramique sur la baie de Garavan, une véritable extension extérieure idéale pour profiter de la vue.
Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.
Parking intérieur en supplément : 40.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 8 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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I.D.M. PROPERTIES

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