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Vente appartement 550 000 €
61,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
61,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
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- 8 972 €/m²
- Étage 5/7
- Loggia (18,23 m²)
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MENTON VUE MER PANORAMIQUE
Votre agence vous propose un bien d'exception en étage élevé, situé dans une résidence de prestige en bord de mer, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée, véritable tableau vivant en constante évolution.
Avec une superficie de 61,30 m² (loi Carrez), cet appartement a été pensé pour allier confort et raffinement dans chaque détail.
Il comprend :
Un hall d'entrée accueillant,
Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine indépendante élégante,
Une grande chambre avec un vaste placard mural,
Une salle de bains balnéo avec toilettes,
Un WC indépendant et des dégagements avec un large placard mural.
La terrasse de 18 m², accessible depuis le séjour et la chambre, est orientée plein sud et vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Garavan. Cet espace extérieur est parfait pour savourer des moments de détente en admirant le paysage.
Ce bien rare inclut également au premier sous-sol une cave.
Parking en supplément privé intérieur
Bien soumis à la copropriété Charges courantes 4353€/an. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme MORETTI mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 819 329 061 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 411 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,353 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 479€ ~ 649€
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : MIV01836-954 - Réf Superimmo : ANVXX26AB
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 8 972 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 353 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mendesimmobilier.com/fr/mentions-legales
| 61,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/7 |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Loggia (18,23 m²) | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 6 m² |
| Séjour de 24 m² | Copropriété de 411 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
479 € / an
Maximum :
649 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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Siren : 523 207 4 - N° de carte professionnelle : 11648
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