Vente appartement 54 000 €

61,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montargis (45200)

MONTARGIS - La Chaussée, proche des commerces à pieds et 5 minutes en voiture de la Gare SNCF, dans la résidence de la Roseraie, sécurisée avec ascenseur, local à vélo, cave privative, idéal primo-accédant ou investissement locatif, un appartement de 61,5 m² situé au 3ème étage, et comprenant : entrée, séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, W.C.Prestations : double vitrage PVC, chauffage central collectif/urbain, isolation par l'extérieure. Travaux à prévoir : électricité et rafraichissement. / Bien vendu soumis au statut de la copropriété : La copropriété comprend 119 lots principaux, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le montant des charges trimestrielles est de 670,07 € (entretien parties communes/ascenseur, chauffage, eau chaude/froide). TF 1.300 € dont 250 € TOM / Valeur locative hors charges d'environ 500-550 €/mois, soit une rentabilité brut d'environ 10 %. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 54 000 €

Prix au m² : 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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EMMANUEL COLLET

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