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Vente appartement 289 500 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montgeron (91230)

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  • 4 746 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Agence Anma

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345 avis
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Description

A Montgeron, Résidence du Hameau de Bellevue, magnifique F3 de 61,64 m² au dernier étage (2 ème) avec ascenseur, balcon de 10 m² environ exposé "sud-ouest" avec store et vue sur les espaces verts, cave de 4 m² avec électricité de....et box de 16 m² environ en sous sol de 6m16 de long!
Résidence sécurisée/fermée de seulement 23 appartements avec gardien.
Entrée avec placard, cellier, cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,11 m², salon de 26,07 m² soit une pièce de vie de 36.18 m² (en figuration 1 chambre) ou (24,56 m² en configuration 2 chambres) dégagement avec placard, salle d'eau avec wc de 4,12 m² et une chambre de 9,78 m² Chauffage collectif avec en complément une climatisation réversible (idéal canicule! ou entre saisons !).
Fenêtres 100% double vitrage avec volets automatisés.
Un très bel appartement particulièrement bien soigné et qui mérite un réel intérêt.!!
COUP DE COEUR !!!
Référence agence : 1009

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : HOPN-H4Y-GKG - Réf Superimmo : ANVXX06O3
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 4 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / anTaxe foncière : 1 901 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/661/bareme.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème) avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Copropriété de 75 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 441348026
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