Vente appartement 265 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

A 3 minutes à pied de la station de tramway "Yves du Manoir" de la future ligne 5 (mise en service courant juin 2025), découvrez cet appartement T3 lumineux de 61 m2 au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2015 et sa spacieuse terrasse de 52 m2 au cœur de l’éco-quartier Ovalie à Montpellier.
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie entièrement climatisée et baignée de lumière avec un accès direct sur la terrasse.
La cuisine ouverte et aménagée est entièrement équipée par un cuisiniste.
Le couloir disposant d’un double placard donne accès à La partie nuit composée de 2 chambres avec placard et accès direct sur la grande terrasse.
La salle de douche comportant des aménagements spacieux et modernes est aménagée d'un grand meuble vasque et d’une belle douche à l’italienne entièrement vitrée.
Le vaste WC permet d’accueillir un espace de rangement buanderie très pratique.
Le logement est équipé de la fibre.
L’appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et avec un cellier fermé.
Ce beau T3, en excellent état, n’attend plus que vous pour poser vos valises.
Le bien est encore sous garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 543 438 - Greffe de BEZIERS) Richard GOSSELIN Entrepreneur Individuel 07 60 35 34 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866929)

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 215,96 € / an	Taxe foncière : 1 423 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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RICHARD GOSSELIN - CAPIFRANCE

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