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Vente appartement 450 000 €
61,25 m²
4 pièces 4 p
Montreuil (93100)

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  • 7 347 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
OLT - Office Locations Transactions

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Description

Le Cabinet OLT vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces traversant en plein centre de Montreuil, à deux pas de la place du marché ainsi que de la ligne de métro 9, station Croix de Chavaux.
Il est situé au rez de chaussé d'un immeuble donnant sur cour et sur rue, calme et sécurisée.
L'appartement est actuellement composé de 3 cabinets médicaux / chambres, d'une surface de 13.35m², 12m² et 10.5m², d'un séjour / salle d'attente pouvant accueillir une dizaine de patients et un wc indépendant.
Une place de parking à ciel ouvert complète les prestations de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : CABRI-COMPANY36123ZGM - Réf Superimmo : ANVXX0JSN
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 7 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36123zgm/148/Dx8vM/tarifs_transaction_olt.pdf

61,25 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Chauffage individuel électriqueWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 342230992
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