Vente appartement 223 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Marta Broussou Krzyminska (06 77 64 87 84) vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Appartement de 3 pièces avec box , 2 chambres, situé dans la charmante commune de Morsang-sur-Orge. En plein cOEur d'une résidence de standing datant de 2007, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé à proximité du magnifique Parc du Château et de toutes les commodités, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun ( tramway 12 à 5 minutes à pied , RER C à 5 min en bus )
D'une surface de 61 m², cet appartement est situe au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, garantissant ainsi calme et tranquillité. Avec son exposition Est, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec une cuisine équipé le tout donnant sur un loggia6 de 4,5 m2. Le couloir avec les placards dessert deux chambres cosy et une salle d'eau . L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le confort est au rendez-vous avec la présence d'un digicode, d'un interphone, et d'un ascenseur dans la résidence.
Cerise sur le gâteau : vous pourrez vous garer facilement grâce aux places de parking disponibles dans la résidence. L'appartement possède son box au sous sol.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et bien situé à Morsang-sur-Orge.
La présente annonce immobilière vise 2 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 euros par mois déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 3 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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MARTA BROUSSOU KRZYMINSKA - IAD

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