Vente appartement 337 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nanterre (92000)

iad France - Nelson Vieira (07 69 48 85 00) vous propose : Idéal pour Premier Achat !
Appartement 3 pièces d'une surface de 61m2 au sein d'une résidence datant de 2006.
Situé en rez-de-jardin avec une belle terrasse de 46m2 exposée Sud.
Cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle.
D'une surface de 61.37 m², il vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel (séjour de 22m2 donnant sur terrasse de 46m2).
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et plaisant à proximité des écoles et des commerces. L'absence de travaux à prévoir est un véritable atout pour les futurs acquéreurs.
L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un plus que vous propose ce bien, une place de parking fermée en sous-sol.
Que vous cherchiez un premier investissement immobilier ou un pied-à-terre en région parisienne, cet appartement à Nanterre saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.33 € par mois (soit 2104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nelson Vieira EI (ID 57159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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NELSON VIEIRA - IAD

Siren : 511371023

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