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Description

Au coeur de Saint Donatien, proche de la Basilique, des commerces, écoles, transports, Erdre... Dans une copropriété cossue de2019, au deuxième étage avec ascenseur ce T3 propre et fonctionnel vous séduira. Il est récent, aménagé, équipé avec goût et très lumineux. La vaste entrée s'ouvre sur une pièce de vie aux larges baies vitrées dotée d'une cuisine contemporaine avec sa verrière. Le dégagement vous conduit aux deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un WC avec des rangements également. Tout est aménagé dans le souci du détail. Vous n'avez rien à faire. En annexe, un garage sécurisé en sous-sol. Alliez ainsi la sécurité d'un achat récent disposant de toutes les garanties au cadre prisé de Saint Donatien, où il fait bon vivre et proche de l'accès gare et centre. Ce bien vous est proposé par l'agence AJP de SAINT DONATIEN au prix de 299 250 euros FAI. Net vendeur : 285 000 euros et 14 225 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1484 euros.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : NE2142ARC - Réf Superimmo : ANVXWYBAL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 4 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 484 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173158.pdf

61,81 m² - 3 piècesÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2019Séjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
72 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2019.

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