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Vente appartement 190 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 3 115 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Nantes (Doulon - Saint-Donatien), venez découvrir ce lumineux T3 de 61m2 dans une résidence calme et sécurisée, en retrait de la rue, au sein d'un quartier commercial et résidentiel.
À l'entrée, un couloir dessert deux chambres, un dressing aménagé, une salle de bain rénovée et des WC avec espace buanderie.
L'appartement bénéficie également d'une agréable pièce de vie de 25m2 avec salon-séjour tourné vers l'extérieur et d'un coin cuisine optimisée.
Le bien dispose également d'une place de parking privative, par accès sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave de 4m2. La résidence à taille humaine et bien entretenue, est idéalement située tout proche des commerces et transports.
Idéal investisseur locatif ou premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le bien.
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
Estimation - Vente - Achat
L'immobilier, avec confiance et transparence.
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : VA1936-BYROTHEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXGN45
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 3 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 050 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38227xcd/259/Dxp90/bareme_honoraires_agence_2024_byrotheau_immobilier_1.11.2024.pdf
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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