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Vente appartement 438 900 €
61,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 7 187 €/m²
  • Avec ascenseur
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Nantes quartier Canclaux, maison - appartement de ville 2 chambres
QUARTIER CANCLAUX, à proximité de toutes commodités, des écoles et des transports.
Au sein d'une copropriété de standing.
Édifiée en 2022 à l'abri des regards, au calme et au cœur même de la résidence parfaitement sécurisée.
Jolie maison-appartement, contemporaine et de plain-pied, comprenant entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ayant accès direct sur la terrasse et le jardin à jouissance privative
arboré exposé EST. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres dont une avec placard, salle de bains. Cellier et WC.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots d'habitations au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente net vendeur : 418 000 €
Honoraires d’agence : 5 % TTC soit un montant de 20 900 € TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85372521 - Réf Superimmo : ANVXX20AI
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Caractérisques
Prix de vente : 438 900 €Prix au m² : 7 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

20 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

61,07 m² (carrez : 61) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardin, sur verdureAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageAlarme - Visiophone
Copropriété de 191 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
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