Vente appartement 210 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

iad France - Maëlle Batard (06 75 84 73 90) vous propose :
EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce charmant T3 rénové de 61m² environ, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur. Idéalement situé dans le quartier Mauvoisins à Nantes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs propriétaires.
Il se compose de deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'espace de vie traversant, orienté d'Est en Ouest, vous apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un séchoir attenant.
L'appartement a été rénové avec goût pour offrir un intérieur moderne et agréable à vivre avec un système de chauffage individuel au gaz.
Vous bénéficiez des avantages d'un garage, d'une grande cave de 10m2 et des services d'un gardien qui assure la tranquillité des résidents. De plus, l'installation de la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet rapide et performante.
Situé à proximité de tous les commerces, services et transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en appréciant la tranquillité de votre logement.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rénové, bien situé et offrant de belles perspectives d'emménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Batard EI (ID 35360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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MAËLLE BATARD - IAD

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