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Vente appartement 235 500 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 861 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aurelie Chaudouard - iad

Aurelie Chaudouard - iad

15 avis
06 62 76 33 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurelie Chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : SECTEUR BOTTIÈRE CHENAIE - BIEN DESSERVI – COPROPRIÉTÉ CALME - T3 – VASTE TERRASSE SUD – PARFAIT ÉTAT – PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL.
Situé dans l'éco quartier Bottière-Chenaie et au sein d’une copropriété paisible de 2011, ce T3 de 61m² en parfait état offre un espace de vie contemporain et fonctionnel. Au 2ème étage sur 5, cet appartement parfaitement entretenu est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, d’un espace nuit avec 2 chambres, un toilette séparé et une salle de bain. Toutes les pièces sont en très bon état et donnent sur la grande terrasse exposée sud avec vue dégagée !
Côté pratique, la place de parking privative garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des places sont également disponibles autour de la résidence. L'emplacement de cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun (tramway ligne 1 pour atteindre la gare de Nantes en 15 min et le centre ville en 20 min), des commerces, du marché et des écoles.
Le ballon d’eau chaude a été changé en 2020 et le logement est peu énergivore.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
=> Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1598993 - Réf Superimmo : ANVXWOJP9
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Caractérisques
Prix de vente : 235 500 €Prix au m² : 3 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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AURELIE CHAUDOUARD - IAD

Siren : 831056916
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