Vente appartement 225 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2-3 pièces / Terrasse / CALIFORNIE
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT (propriétaire âgée de 81 ans)
Proche des commodités et de la mer, au pied du tramway, dans une résidence sécurisée, grand 2 pièces de 61 m2 en dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine américaine (meublée et équipée), d'une grande chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
L'appartement est climatisé, très lumineux, calme, à seulement quelques pas des plages.
La cuisine, la pièce à vivre ainsi que la chambre donne sur une terrasse de 15,50 m2 à ciel ouvert , vue mer et soleil seront au rendez-vous !
Transformable en 3 pièces avec un coin bureau/chambre d'appoint à la place de la cuisine actuelle, la future cuisine se déplaçant dans la pièce vivre.
À VISITER SANS TARDER !!!
Charges de copropriété : 1200€/an
Honoraires d'agence charges vendeur
A notre connaissance, pas de procédure en cours.
Diagnostics en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	143 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2019.

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