Vente appartement 319 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

iad France - Gaelle Leplat (07 66 01 22 12) vous propose : Appartement 3 Pièces d'environ 61m2 au Calme - Haut de Pessicart
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces situé dans un environnement paisible au Haut de Pessicart.
Parfaitement agencé et baigné de lumière, cet appartement de standing saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Deux chambres confortables dont une avec un dressing : Idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
- Salle d'eau à double entrée : Profitez d'un accès direct à la salle d'eau depuis la chambre.
- Toilet séparé : Pour plus d'intimité.
- Cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour vos moments de convivialité.
- Balcon filant de 7m2 environ : Profitez d'un espace extérieur agréable avec une exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée verdoyante et un ensoleillement optimal.
- Place de parking : Inclus avec l'appartement pour un stationnement sécurisé.
L'appartement bénéficie également d'une proximité avec un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et recherché !
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Leplat EI (ID 77355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 5 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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GAELLE LEPLAT - IAD

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